广州厂房可以办理二次抵押贷款吗?

发布时间:2020-03-04 15:56:21 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  很多人都想知道的一个问题,厂房抵押过一次了,还能做二次抵押吗?一般情况是可以的,举个例子:例如厂房本身价值是1000万,那么银行可以能你贷款600万,如果你前一次贷款了300万,那么还有300万的额度可以做二次。下面是厂房二次抵押贷款的一些信息,希望能帮到你。

抵押贷款

  房屋二次抵押贷款与首次抵押贷款在要求上有所区别,具体的要求包括以下几个方面:

  一、银行对于二次抵押的房屋的潜质要求较高,一般对那些市场发展潜力大的优质住房或者是商业用房,这类房产一般具有较大的升值空间,银行在审核二次抵押贷款时成功率会比较高。

  二、银行要求进行二次抵押贷款的房产必须是现房,期房是不能作为二次抵押的抵押物。

  三、在申请二次贷款时,申请银行与原房屋贷款银行要相通,不能出现两家银行分别贷款的情况。

  除了上述对二次抵押贷款的房屋的要求以外,二次抵押贷款的流程一般包括五个方面:

  第一,业主在提出二次抵押贷款申请后,银行会指派专人对房产的价值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价,再根据评估结果给出参考价值;

  第二,业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明,房产证明,收入证明以及其他银行要求的证明材料;

  第三,需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签,签署房屋二次抵押贷款申请书;

  第四,银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核,同时对贷款额度进行核算;

  第五,审核通过后,需要贷款者亲自到银行进行抵押登记,等待放款;

  第六,可以通过贷得到办理。

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