有欠款的房子可以抵押贷款吗?需要注意什么事项?

 发布时间: 2020-03-09 16:28:11 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  无论是办理什么贷款,银行或者贷款机构都会有一定的贷款要求,而如今很多人都会选择按揭的方式购买房子,所以很多人都想知道有欠款的房子可以抵押贷款吗?需要注意什么?下面就和小编一起来了解下吧。

抵押贷款

  有欠款的房子可以抵押贷款吗?

  在一般情况下,大部分的银行都是不接受有欠款的房子抵押贷款的,因为在房子有欠款的情况下,贷款未清是没有产权证的,但也并非没有办法解决,有欠款房抵押贷款的常用的解决方式有:

  一、通过贷款中介或担保公司垫资赎楼。如果贷款人名下有正在还房贷的房子,但又急需大额资金周转,可以找一家正规担保公司垫资,将现有贷款还清,赎楼并解除原银行的抵押,再拿该房产作抵押办理贷款,获得贷款后再将担保公司垫资款还清,剩余资金供自己使用。

  二、剩余欠款不高的情况下可以向身边朋友借钱还清。只要找到资金比较充裕的朋友,凑足剩余房贷的钱,然后拿去银行将房产的剩余贷款还完,并对房产完成解抵押,再将已经解抵押的房产抵押给银行,将抵押房产获得的贷款分为两部分,一部分换给借钱给自己的朋友。

  或者用贷款中的房子向原贷款行提出再次抵押贷款的申请,是可以通过购房契约向银行作抵押,若购房者不能按时还本付息,银行则有权利将该房屋出售,以抵清欠款。

  因此贷款中的房子是可以抵押的,这又称之为房产二次抵押。

  房产二次抵押注意事项:

  1.房产二次抵押只能在办理房屋贷款的同一家银行办理;

  2.房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款的区域和要求年限内;

  3.抵押当二次贷款的利率一般为4.35%,具体以银行实际规定的利率为准。

  在这里温馨提醒大家,贷款过多也会增加还贷压力,因此在申请贷款的时候要提前做好还贷计划。

  关于上述问题小编就先介绍到这里,希望能够帮助到您,如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!

免责声明:以上内容来源于网络整理抑或网友投稿,本网站只负责对文章进行整理、编辑,是出于信息流通的目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性,如本站文章和转稿涉及版权等问题,请及时与我们联系,我们会尽快处理。

标题:有欠款的房子可以抵押贷款吗?需要注意什么事项? | 地址:http://www.rzizx.com/article/646.html

版权所有: 广州贷得到信息科技有限公司| 网站地图 |   备案号:粤ICP备18051826号