广州的工业厂房可以在银行办理房屋抵押贷款吗?

 发布时间: 2020-03-09 15:59:00 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  如今广州办理银行房屋抵押贷款的人越来越多,在知道只要有房产就能办理抵押贷款的情况下,很多人就开始盘算着自己名下各种类型的房屋能不能抵押贷款,那么就会有人问:工业厂房可以在银行办理房屋抵押贷款吗?

抵押贷款

  首先,贷得到小编在这里要给大家说明的是,并不是所有的房屋都能申请贷款,比如贷款未还清的房产、未满五年的经济适用房、小产权房、在拆迁计划范围内的房产等都不能办理抵押贷款。如今能够作为抵押申请贷款的房屋类型主要包括商品住宅、店铺、写字楼、工业厂房等。

  工业厂房抵押贷款属于一种全新的抵押贷款方式,贷款人可以用自己或公司名下的厂房作为抵押物向借款贷款申请贷款。但是用工业厂房作为抵押物进行贷款还需要满足下面三个条件。

  条件一:如借款人是为企业单位则需要是在工商部门正式注册的企业。而如果是个人,则需要年龄在18到60周岁之间,而且具有当地户口或者是在当地长期居住的居留证明书等。

  条件二:在贷款申请的范围内拥有固定的房产并能提供对房产的有效证明文件。另外,银行还需要委托专业的评估机构对厂房的实际价值进行评估。

  条件三:无论是个人还是企业申请厂房抵押贷款,都必须要拥有良好的信用记录的历史已经能够偿还贷款本息的经济收入。

  不过,工业厂房因为变现能力的原因,能够贷到的额度没有商品住宅和写字楼那么高,最高只能贷到评估价值的50%。因此如果获得更高的贷款额度,可以提供价值更高的房屋办理抵押贷款。

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