住房抵押银行贷款要什么条件?

发布时间:2020-03-10 16:22:59 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  抵押贷款在我们如今的生活中是比较常见的,住宅抵押贷款是个人购房者支付一定比例的首期付款,再用所购买的住房作为抵押,向银行申请长期贷款解决资金缺口的一种方式。最长贷款期限不超过30年,最高额度不超过评价价值的70%。那么住房抵押银行贷款的条件是什么?

抵押贷款

  住房抵押贷款条件:

  1、申请住房抵押贷款必须是具有完全民事行为能力的自然人才能够申请,也就是年满18周岁,并且最高不能超过65岁;

  2、申请住房抵押贷款必须要有当地户口或者能够提供稳定的居住证明;

  3、申请住房抵押贷款借款人征信情况不能有“连三累六”的记录出现;

  4、要有合法的工作和大于贷款月供两倍的稳定收入才能申请住房抵押贷款;

  5、申请住房抵押贷款个人负债率不能超过60%;

  6、能够提供房屋面积大于50平米,房龄小于25年,银行认可的有效担保。

  7、银行要求的其他条件。

  如何办理住房抵押贷款?

  第一,如果想要申请住房抵押贷款,那么申请人要做的第一件事就是到相关贷款机构洽谈贷款事宜;

  第二,条件符合贷款机构的条件那么就可以准备相关贷款材料,包括户口簿、身份证明、婚姻关系证明、收入证明、房产证等,然后申请抵押贷款;

  第三,一般贷款机构收到贷款申请后会对申请人及贷款材料进行调查和审批;

  第四,接着就是安排贷款合同的签订事宜和抵押登记手续;

  第五,最后,抵押登记办理后银行在接下来的3-5天内就能够放款;

  第六,借款人按时还款,等到贷款全部还清后再解除抵押登记。

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