2020年公寓的房产证可以用来抵押贷款吗

发布时间:2020-03-10 16:21:09 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  当需要大量资金周时,申请抵押贷款是比较好的贷款选择,到底哪些房产可以进行抵押贷款?如果拥有公寓的房产证可不可以贷款呢,小编就详细介绍一下。

抵押贷款

  根据2020银行贷款政策,如果是住宅类的公寓房产证是非常容易做抵押贷款的,但前提是需要符合公寓房产证贷款的相关要求。这些条件往往和普通的房屋抵押贷款要求差不多,详细如下:

  1、公寓房产证贷款要有一定的市场价值,对于抵押的住房公寓要求往往是楼龄不能超过规定的范围(25年以下比较好),房产的类型不能是银行列入黑名单类型(公益房、违章建筑、拆迁房、小产权房或没有房产证的房子等)。一般抵押物越优质相对公寓抵押贷款额度就会越高。

  2、借款人的贷款资质要优良,无论是申请什么样的贷款,借款人的贷款资质都要保持优质,当然也包括经营性贷款银行条件也是一样。如果贷款银行在审查过程中,借款人不符和相关的贷款要求往往都会拒贷,所以在公寓房产证贷款之前借款人一定做好充足的准备。

  3、借款人信誉情况要良好,借款人的信誉对于公寓房产证贷款银行来说非常的重要,所以需要申请抵押贷款的借款人一定要提前准备好最近两年的征信情况,因为银行会查询个人最近两的征信报告,如果有发现有当前逾期或连三累六同样申请不了贷款的。

  除此之外,申请公寓房产证贷款的人负债还不能太高,一般的银行要求负债率不能超过70%。总的来看,并不是说所有的公寓都不能办理抵押贷款的哦!

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