什么是安置房?安置房抵押贷款怎么办理?

发布时间:2020-03-10 16:20:22 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  房屋抵押贷款一直都是借款人优先选择的贷款产品,尤其是银行房屋抵押贷款,相对于其他金融机构来说,贷款成本更低。

  那是不是所有房屋都能申请抵押贷款呢?当然不是,金融机构对抵押房屋还是有一定的要求。举个例子:“安置房”,为什么有些安置房可以抵押银行,有些却不可以?我们一起来看看吧。

抵押贷款

  “安置房”是什么?如果你的房屋是在政府拆迁范围内的拆迁房屋,那政府或开发商会对被拆迁住户进行安置,因此有了“安置房”这一说法。

  我国法律有明文规定,安置房转让或者抵押,需要在取得房产证后才可以申请。一般情况下,安置房想要抵押或者转让,需要在5年以后申请。

  安置房抵押贷款怎么办理?其实流程和商品房抵押贷款基本一样,只是多了一个前置条件:需满5年才可申请。

  安置房抵押贷款流程

  1、提出申请、签订贷款担保协议;

  2、递交相关资料;

  3、进行房产评估、贷前调查、审批。

  4、审批通过,办理抵押登记手续,领取他项权证;

  5、发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息;

  6、贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续;

  需要注意的是最后一步,很多人以为还清贷款之后就可以拿回房子了。其实不是,借款人在还清贷款之后,还要办理房屋撤押手续,办完之后才能拿回房屋,这个过程需要的时间不多,大概当天就可以办好。

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