广州赎楼抵押贷款流程是怎样的?

发布时间:2020-03-11 14:57:15 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  很多人在急需用钱时,不得已的情况下只能用自己正在还贷中的房产再次抵押,不过通常这种抵押贷款的办理,大多数情况下都需要经过“赎楼”后才能再次抵押申请贷款,那么广州赎楼抵押贷款的流程是怎样的呢?下面让我们一起看一看。

抵押贷

  广州赎楼抵押贷款程:

  1、房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议;

  2、房地产买卖双方选择贷款银行,卖方向银行申请赎楼贷款,买方向银行申请二手楼按揭贷款,并提交银行所需资料,同时办理首期款资金监管手续;

  3、银行经初步审查后,拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的,出具《二手楼按揭贷款承诺书》;

  4、房地产买卖双方向融资担保公司申请赎楼贷款担保,签署担保文件,并向融资担保公司提交所需资料;

  5、融资担保公司进行调查与审批后,房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证;

  6、房地产卖方或买方向担保公司缴纳担保费和手续费;

  7、经审批同意担保后,融资担保公司与银行签署《保证合同》;

  8、经银行审批同意后,银行放款;

  9、融资担保公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记过户等手续;

  10、出证后,融资担保公司协助银行办理抵押登记手续;

  11、抵押登记办妥后,融资担保公司担保责任解除。

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