广州楼房抵押贷款需要办理哪些手续?

发布时间:2020-03-12 15:57:59 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  现如今随着办理楼房抵押贷款的人数越来越多,每家银行都有了相应的贷款业务,对于一个贷款新手来说,在抵押贷款的过程当中,具体有哪些办理手续呢?下面就是小编为各位整理的几个办理步骤:

  1、挑选贷款银行

  虽然提到贷款,大家都会想到民间贷款机构速度更上一层,但是银行贷款的风险也一直是一块硬伤。而银行楼房抵押贷款速度虽然慢,,但是贷款额度高、期限长、利率也低。所以说选择一个正确银行办理是至关重要的一步。

  2、提交申请材料

  楼房抵押贷款的资料自己可以提前就准备好,选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款银行的其他文件或资料。

  3、银行贷款审核

  如果你已经提交了抵押贷款的申请资料,就可以等银行的审核结果了,这个阶段基本没什么事,审核员会对之前交上去的基本材料做个初步的审核,审核符合他们的要求。

  4、楼房评估

  房产评估时会产生评估费,一般是千分之三到千分之五左右,采用差额定率累进的方式收费(即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次,分档计算收费额、各档相加为评估收费总额),不同家收费不一定一样,另外不同地区的收费标准也不一样。

  5、签房产抵押贷款合同

  借款人的贷款申请通过后,贷款银行就会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

  6、办理楼房抵押贷款登记,放款

  抵押登记是去房屋所在地的房管局办理,需要准备的材料有:申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料,前面的手续都办理完毕之后,借款人就可以等着放款了。

抵押贷款

  楼房抵押贷款所需资料:

  1、借款人合法、有效的二代身份证,户口本;

  2、借款人的婚姻状况证明,如果已婚需要提供配偶的身份证件;

  3、用于房产抵押贷款所有权证明,一般就是指房产证;

  4、家庭收入证明,以及个人工作收入证明;

  5、填写好的贷款申请表,以及银行要求的其他证明材料。

  综上就是贷得到小编给各位整理出的相关咨询,如果您还有疑问或者想要了解广州贷款,欢迎联系贷得到在线客服,这里会有专业的人士为您提供免费的解答,希望能够帮助到您。

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