广州银行商品房抵押贷款有哪些条件

发布时间:2020-03-12 15:57:09 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  很多人以为只要有房子就能办理抵押贷款,那事实是不是如此呢?其实并不没有我们想象中的那么简单,房子抵押贷款不仅对贷款申请人有要求,用于抵押的房子也需要满足银行相应的贷款条件才可以。那么银行商品房抵押贷款条件是什么呢?下面让我们一起看一看。

商品房抵押贷款

  贷款条件:

  1、年龄,借款人年龄在18-65周岁之间,具有完全民事行为能力;

  2、身份住址,能提供合法有效的身份证明以及固定的居住地址;

  3、还款能力,有工作和稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;

  4、征信,个人及配偶的征信良好,信用逾期次数不超过8次;

  5、房子,用于抵押的房子符合银行要求,产权清晰,房龄在25年以内;

  6、银行规定的其他条件。

  贷款资料:夫妻双方身份证(已婚)、户口本、结婚证(已婚)、收入证明、6个月的银行流水、营业执照(如有)、其它资产证明。

  贷款流程:准备材料→银行面签→房产评估→审批通过→签订合同→抵押登记→银行收件→银行放款

  需要注意的是,并不是所有的房子都能用于抵押,比如以下9种房子就不可以:公益用途房屋;小产权房;文物保护建筑;权属有争议的房产;拆迁范围内的房子;房龄25年以上,不能提供上市证明的房子;持证未满6个月的违章建筑。

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