广州商业抵押贷款期限最长多久?

发布时间:2020-03-13 16:28:06 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  一般我们所说的抵押贷款主要是指房屋抵押贷款,相信接触过房屋抵押贷款的朋友都知道,一般以房屋抵押这种方式申请贷款,贷款申请比较容易通过银行审批,而且贷款利率低,贷款额度大,但是也不需要额度过高还款压力太大的问题,因为房屋抵押的贷款期限都比较长,可以很大程度上缓解借款人的经济压力。

抵押贷款

  那广州商业抵押贷款期限最长多久?

  一般大多数银行规定,房屋抵押贷款的最长期限是20年,少数银行可以将房屋抵押贷款做到30年期限。不过具体可以办理多少年的贷款期限,还要看具体的情况,如房屋房龄、申请人年龄等。

  1、房屋房龄加上贷款期限不能超过40年。所以借款人要想贷到30年期限,则必须抵押10年以下的房屋才能达到要求,与此同时抵押的房屋必须是优质的房屋,变现能力强,地段好。

  2、借款人年龄加上贷款期限不能超过70年,简单来说就是当借款人把房屋抵押贷款全部还清后,年龄要在70岁以下。

  接下来让我们看看广州商业抵押贷款的申请条件:

  1、借款人是具有完全民事行为能力的自然人,且年龄在18-65周岁之间(经营性贷款要求年龄在18-60周岁之间);

  2、具有合法有效的身份证明、婚姻状况证明,在贷款所在地有固定住所,有贷款所在地户籍证明(或有效居住证明);

  3、具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;

  4、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

  5、能提供银行认可的房屋抵押;

  6、有明确、合法、合规的贷款用途;

  7、银行规定的其他条件。

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