企业经营贷款需要抵押物吗

 发布时间: 2020-03-13 16:22:42 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  大多数企业如果有贷款方面的需要,一般需求的资金都比较大,而经营性贷款就是一种契合企业资金需要的贷款方式。那么企业经营贷款的办理需要抵押物吗?以下是小编整理的相关内容。

企业贷

  首先需要跟大家说明的是,经营性贷款的办理需要在有抵押物的情况下才能申请。一般来说,企业经营贷款可以作为抵押物贷款的种类还是比较多的,主要包括下面这几种:

  1、企业的房产和地产,如厂房、有产权的土地等。这类不动产也是贷款机构最容易接受的抵押物。

  2、企业的设备、交通工具等。比如说动力设备、工作机器、科研仪器等生产设备;交通工具可以是车辆、运输设备等。

  3、企业的流动资产。比如说燃料、商品、提单等。

  4、企业的有价证券。比如企业依法拥有的国库券、金融债券、银行本票、公司股票等有价证券。

  不过在企业经营性贷款中,最为常见的还是企业用房产抵押申请贷款,因为房产抵押贷款能贷到的额度更高一些,贷款期限也更长,企业能够在满足自己需求的同时,也不用承担那么大的还款压力,因此小编建议大家可以优先选择企业房产抵押贷款办理。

  一般企业房产抵押贷款的申请需要企业满足以下这几点条件:

  1、公司必须持有合格的营业执照,并且注册时间在一年以上;

  2、公司信用良好,纳税正常,在往期银行借贷中无逾期还款记录或欠息无力偿还现象;

  3、公司有固定的经营场所,经营状况良好,具备还本付息的经济能力;

  4、公司负债率不超过60%;

  5、公司近半年发票额不少于150万;

  6、抵押的房子面积在50平方米以上,房龄不能超过25年;

  7、银行规定的其他贷款要求。

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