2020年商品房抵押贷款需不需要营业执照?

发布时间:2020-03-16 16:42:51 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  当有大额资金困境时,往往有房一族都会申请银行抵押贷款,毕竟在所有贷款产品当中,除公积金贷款外其次年利率较低的就是抵押贷款产品了,那么在2020年申请商品房抵押贷款时,需不需要营业执照呢?下面就让贷得到小编来为给各位详细说明一下。

贷款

  其实在申请房屋抵押的过程中,需不需要营业执照主要就看您所需的金额大小了,在过去的2018年银行已有明确的新要求,贷款超过100万以上的放款金额,借款人名下必须要有营业执照,简单来说就是以经营性贷款的方式去办理。如果,借款人的贷款金额不高,那么申请房屋抵押贷款是不需要营业执照的,但办理抵押的房产需要符合银行的相关要求。

  一般申请商品房抵押贷款的要求都会包括这些内容:

  1、需要准备好产权清晰的房产证(建议楼龄:25年以下;户型:住宅、商品房、公寓、别墅;面积大小:≥60平方以上 ≤150平方为佳)同时房产的所在位置一定要良好,需要拥有一定的市场价值和变现能力。

  2、需要好个人的贷款资料,比如:符合当地有效的户口本、个人有效身份证、结婚证/离婚证,如果属于夫妻共同财产需要准备好夫妻双方的流水、征信、以及合法、正规的贷款用途。

  3、准备好优质的工作单位证明,在众多的抵押贷款过程当中,银行往往比较信赖于拥有优质工作单位的借款人,就比如说是在国事企业单位、上市公司或是教师、公务员等一些优质人岗位。因为优质的工作单位和企业,能够充分表现出借款人的还款能力。

  4、较低个人负债情况,目前在所有的房屋抵押贷款银行当中,申请抵押贷款往往借款人的负债是不能超过70%,如一旦超出这个标准,无论抵押物有多么优秀,价值多么高银行都不会同意的抵押贷款申请的。

  5、最后就是准备好个人的银行流水和良好的征信了,在以往的内容小编也说过,不管申请哪种贷款,银行流水和征信是必备的条件,也是申请房屋抵押贷款的基本门槛,所以各位需要申请的人就要注意了。

  2020年商品房抵押贷款流程:

  准备资料——填写、提交银行资料——等待银行审批——审批通过——房管局登记抵押——银行放款。

  以上就是贷得到小编给大家整理出的相关内容,希望对您有所帮助,如果您还想要了解更多广州贷款的咨询,那就 关注贷得到吧!这里会有专业的人士为您答疑解惑哦。

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