商铺押贷款能不能用房产证复印件?

发布时间:2020-03-16 16:41:29 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  相信大家都知道,房产证是房屋归属权最有力的证明,是属于产权人一笔丰厚的财产,不仅如此,当借款人有资金方面的需求,还可以通过抵押房产证的方式,向银行申请贷款。可是有些问题就来了,如果是商铺抵押贷款的办理能不能用房产证复印件呢?接下来小编给大家简单介绍一下。

抵押贷款

  首先要给大家说明的是,抵押贷款的办理必须用原件,复印件是不能贷款的。并且房产证抵押的办理还要到房管局办理抵押登记手续,需要在房产证上加盖注明该房产已于什么时间抵押给银行,所以一定要用原件才能抵押。

  下面再让我们看看房产证抵押贷款的办理还需要满足哪些条件!

  银行在审核房产证抵押时,会着重审核借款人的信用情况和还款能力方面的内容。大多数银行要求借款人的征信显示中,贷款逾期次数加上信用卡逾期次数不能超过8次,且征信半年内的查询次数不超过6次;而在还款能力上,要求借款人经济收入稳定,具备偿还贷款本息的经济能力,并且能提供半年以上的银行流水。此外,每个银行要求借款人的年龄在18-65周岁之间,是具有完全民事行为能力的中国公民。

  而用于抵押的房产必须产权清晰,持有房产证,才具备上市交易的资格,所以借款人抵押的房产也必须是在拿到房产证的情况下才能办理抵押贷款,并且房屋面积在50平方米以上,房龄不能超过25年。如果是用按揭房抵押,需要先垫资赎楼才能再次进行抵押。

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