商铺抵押贷款的估值还需要上门看房吗?

发布时间:2020-03-17 16:04:32 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  当大家需要大额贷款的时候会怎么做呢?找贷款机构?还是选择银行办理?相信为了资金安全,大多数人都会先尝试在银行贷款,毕竟银行的资金来源是绝对安全的。当资金需求较大的时候,房产抵押贷款无疑是最好的大额贷款方式。我们都知道,在用房产进行抵押时,要先评估房产的价值有多少。那么,如果是商铺房产抵押贷款估值需要上门看房吗?

抵押贷款

  据小编对银行的了解,一般只有抵押商铺或者是写字楼的之类的商业地产才需要上门看房评估。但如果抵押的是住宅类型的房产,通常不会上门看房评估的,只需要借款人拍几张房产的照片就可以了。

  但世事无绝对,因为不同银行的抵押贷款政策不同,所以对房产抵押需不需要上门看房评估这方面的规定也不一样,就像有的银行规定房产单价的某个值以上的不用看房,举个例子,如果房价在10000以下的需要上门看房评估,以上的只需要拍照或者是口评就可以了。

  一般房产抵押银行贷款最高贷款额度是房产评估价值的70%,但需要注意的是,选择哪家评估机构评估房产价值都是由贷款机构指定的,借款人并没有任意选择评估机构的权利。如果借款人在房产抵押贷款的办理期限更换别的银行办理,那么就需要重新进行房产价值评估。

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