经济适用房抵押贷款流程有哪些?

发布时间:2020-03-18 16:56:47 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  要想拿到大额贷款,那么以房子抵押贷款是最好的方式之一。但办理房子抵押贷款的手续比较复杂,且条件要求也比较多,且不同性质的房子抵押手续也不太一样,如今常见用于抵押的房子类型有住宅、商铺、写字楼等,那么经济适用房可以抵押贷款吗?经济适用房抵押贷款流程是怎样的?

抵押贷款

  由于经济适用属于政策性住房,房价相对来说要比其它房子价格低一些,而购房人拥有的产权有限,所以根据当前法律法规,并不是所有的经济适用房都能抵押贷款。比如未满五年的经济适用房就不可以用于抵押,因为五年以内国家不给办理产权证,而清晰的房子产权证是抵押贷款的必备条件,所以没有产权证就不能抵押贷款。经济适用房想要抵押贷款,需要五年后拿到房产证才符合银行的贷款条件。

  而在经济适用房的抵押贷款流程上,其实与其它房子抵押贷款无明显区别,主要步骤是:

  1、准备贷款资料:借款人准备好办理贷款的资料,填写贷款申请表;

  2、看房评估:相关机构根据抵押房屋的所在地区、楼层、面积、朝向等进行评估,借款人最高能贷到房屋评估价的70%;

  3:银行审批:银行审批借款人基本信息、资料以及房屋的价值评估报告,决定通不通过借款人的贷款申请;

  4、面签合同:银行审批通过后,双方即可面签贷款合同;

  5、抵押登记:到房管局办理抵押贷款登记(需要携带房产证及借款合同);

  6、银行放款:完成上述所有流程,银行将在五个工作日内完成放款。

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