房屋二次抵押贷款年限是多久？

　　房屋二次抵押贷款主要是说将已经抵押贷款过一次(贷款未还清的状态下)的房屋再次抵押，所以也叫二次抵押贷款。房屋二次抵押不比第一次抵押这么容易申请，依照目前的贷款市场行情来看，能够办理二次抵押贷款的银行并不多，如今能够办理二押业务也就只有工商银行、招商银行、江苏银行、兴业银行、民生银行和平安银行能够办理二次抵押贷款业务。

　　那么这些银行的二押业务贷款年限是多久呢?

　　据小编的了解，目前在这些银行当中，兴业银行的二次抵押贷款期限的最久的，最长可贷30年。而江苏银行最多也只能贷到5年，民生银行则是10年，平安银行久一些，最长可达20年。

　　不过贷款期限并不是你想选择贷多久年就多少年的，大多数银行一般规定，房屋房龄加上贷款期限不能超过40年，而借款人年龄加上贷款期限则不能超过65年。所以最终需要借款人以自身实际情况和房屋情况为主，在一定的范围内选择适合自己的贷款期限。

　　房屋二次抵押贷款条件：

　　1、借款人个人信用记录良好;

　　2、借款人具有偿还贷款本息的能力;

　　3、抵押的房屋是现房，并且产权清晰;

　　4、抵押的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

　　5、房屋有剩余价值;

　　6、银行规定的其他条件。

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