分期付款的房子如何抵押贷款?

发布时间:2020-03-19 16:20:04 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  分期付款的房子如何抵押贷款?其实,分期付款的房子也就是我们常说的按揭房。那么,按揭房如何抵押贷款呢?目前,房价高居不下,很多人购买房子都是通过贷款的方式,在贷款买房的过程中又遇到资金短缺的问题怎么办呢?

  全款房可以申请银行抵押贷款,分期付款的房子如何抵押贷款呢?就目前各行规定来看,很多银行都不接受未还清贷款的房屋申请贷款。所以很多时候,分期付款的房子只有在贷款全部还清之后,才能继续申请房屋抵押贷款。

抵押贷款

  那么分期付款的房子抵押贷款要如何办理呢?

  首先,若是申请人打算个人来安排按揭房产抵押贷款的话,那么比较合理的方法,就是找到资金比较充裕的亲友,凑足剩余房贷的钱,然后拿去银行将房产的剩余贷款还完,并对房产完成解抵押,然后再将已经解抵押的房产抵押给银行,将抵押房产获得的贷款分为两部分,一部分换给借钱给自己的亲友,一部分就可以用于自由支配了,不管是用于生意周转,还是用于生活消费,这都是个人自由,这种方法需要有人提供一笔周转资金,大约需要的时间为两个月,分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。

  其次,还有一种方法是找正规的担保公司协助,通过担保公司提前垫资,将房子剩余贷款还清,解除原银行抵押后再申请房产抵押贷款。银行放款后,也是将贷款分为两部分,一部分还给担保公司,另一部分自由支配。

  总的来说,分期付款的房子抵押贷款,都是要先把欠银行剩余贷款还清,这样的方法也可以理解为提前还贷,结清贷款后,再抵押给另一家银行。当然了,分期付款的房子抵押贷款,中间涉及“赎楼”的环节,那么所需要的时间可能就比较长了,一般房产抵押贷款所需的时间为30天,而分期付款的房子抵押贷款可能需要45天左右。

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