广州房屋抵押贷款的评估费如何收取?

发布时间:2020-03-23 16:14:35 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  在申请房屋抵押贷款时,会涉及到抵押物评估费的问题,因为贷款机构基本上都是根据抵押物的评估价值决定可贷额度的,所以需要评估抵押物。房产抵押贷款的评估费往往是由借款人支付,那么,这笔个人抵押贷款的评估费是怎么收的呢?

抵押贷款

  通常情况下,房产估价采用差额定率累进计费,即按房产价格总额大小划分费用率档次,分档计算各档次的收费,各档收费额累计之和为收费总额。收费总额即我们所说的房产评估费。房产评估费分档计算如下所示:

  (1)如果所评估的房产的总价值在100以下或者100万以下的部分,则评估费按照房产总价值的5%进行收取。假如所需要评估的房产的总价值在100—1000万的,则100万以上的部分按照房产价值总额的2.5%进行收取。再甚所需要评估的房产的总价值在1000—2000万的,则1000万以上的部分按照房产价值总额的1.5%进行收取。

  (2)更甚所需要评估的房产的总价值在2000—5000万的,则2000万以上的部分按照房产价值总额的0.8%进行收取。如果所需要评估的房产的总价值在5000—8000万的,则5000万以上的部分按照房产价值总额的0.4%进行收取。

  (3)假如所需要评估的房产的总价值在8000-10000万的,则8000万以上的部分按照房产价值总额的0.2%进行收取。如果所需要评估的房价的总价值甚至高于10000万的,则10000万以上的部分按照房产价值总额的0.1%进行收取。

  关于房屋抵押贷款评估费用收费情况,具体各评估机构的收费情况各不相同,各位贷款人在申请房屋抵押贷款时一定要提前咨询了解清楚。

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