别墅抵押银行贷款提前还款划算吗

发布时间:2020-03-23 16:14:21 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  很多人通过房屋抵押银行贷款解决了资金困难之后,手上一旦有闲钱就会想着把房子提早解押,因此房屋抵押银行贷款提前还款划不划算,就成了贷款人的关注热点,别墅或者公寓抵押贷款亦是如此。

  其实,提前偿抵押贷款是否划算,主要是需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断,很多情况下都不能一概而论。尤其是贷款人符合以下这几种情况,建议就不要提前还款了。

抵押贷款

  1、等额本金还款期已过1/3的贷款人。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下,当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。

  2、等额本息还款已到中期的贷款人。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。

  3、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠的情况下,实际情况还是根据个人而定。

  以上就是贷得到小编为大家整理出的相关资料,希望对大家有帮助,如果您还想要了解更多有关广州贷款方面的内容,那就关注贷得到吧,这里会有专业的人士为您答疑解惑。

版权所有: 广州贷得到信息科技有限公司| 网站地图 |   备案号:粤ICP备18051826号