减轻房屋抵押贷款还款压力的正确方式

发布时间:2020-03-23 16:13:24 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  房屋抵押贷款通常用于个人消费或企业经营,贷款者在办理选择还款方式时,都会有等额本金、等额本息、先息后本这三种还款方式,不同的还款方式每月所还的数目也不一样,所以,选择正确且合适自己的还款方式,是减轻房屋抵押贷款压力的主要根源。

抵押贷款

  等额本金还款法是指在贷款期间内每月等额归还本金,利息每月按照剩余本金乘以月利率计算。(即每月还款本金不变,利息逐月递减,故还款总金额逐月递减)。

  等额本息还款,是指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息(即每月月供总金额一样,其中本金部分逐月递增,利息部分逐月递减)由于每月的还款额相等,每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

  先息后本:在借款时间范围内,根据约定时间,借款人先还利息,到期再归还本金,这种还款方式前期还款压力较小,后期一次性还本金时压力较大。每月的还款额相同,即每月归还利息,与等额本金和等额本息比,每月还款额较小,但是到期时,要一次性归还本金。

  总的来看,各种还款方式都有他存在的道理,贷款人就要结合自身条件,从优选择了。

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