个体户商铺抵押贷款需要准备什么资料?

发布时间:2020-03-24 16:34:18 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  虽然现在大部分人购物都是通过网购的形式,但是仍然有很多人喜欢到实体商铺购物,因为亲自到商铺购买商品,可以当场判断商品的优劣,所以个体户商铺还是有其存在的意义。但不可否认,电销给实体店带来的冲击还是蛮大的,导致很多实体店铺的个体户经营经常遇到资金周转不足等问题。

商铺抵押贷款

  于是,有一部分经营实体店铺的个体户会有这样的疑问:“可不可以用自己经营的实体店铺申请抵押贷款呢?”其实是可以的,今天,小编整理了“个体户商铺抵押贷款”相关内容,你看完以后,对商铺抵押贷款会有更深的理解。

  首先,我们都知道房产抵押贷款的抵押物属性包括住宅用房、商业用房、储存用房。住宅用房非常好理解,就是我们常说的商品房;商业用房呢?包括各类商店、门市店等从事商业服务和生活服务的房屋;储存用房,是指用于储备、中转、外贸等各种仓库。

  所以,个体户商铺属于商业用房,是可以申请抵押贷款的。但是,具体贷款额度以及贷款期限要根据当地贷款机构而定,一般情况下,个体户商铺抵押贷款额度最高可达评估价值的50%。(住宅类贷款额度最高是评估价的70%)

  更多人可能会关注商铺抵押贷款的利率,通常情况下,央行短期抵押贷款的利率为4.35%,中期抵押贷款的利率为4.75%,长期抵押贷款的利率为4.9%,而各大银行抵押贷款利率会在央行利率的基础上浮10%-20%左右,具体额度是要根据抵押物的价值以及申请人的个人资质而定。

  那么,申请个体户商铺抵押贷款需要准备什么资料呢?首先,申请个体户商铺抵押贷款必须满足的条件是实际经营满一年或者营业执照满一年。其次,需要提交以下资料。

  1、营业执照副本、税务许可证、开户许可、组织机构代码副本,章程和验资报告;

  2、经营场所租凭合同及近两个月租金单或者水电费发票;

  3、半年内对公和对私银行流水;

  4、个人身份证明、婚姻证明、收入证明;

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