房屋在有欠款期间还可以抵押贷款吗

发布时间:2020-03-24 16:33:49 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  面对现在高贵的房价,不少购房者都会选择使用按揭的方式来购买房子,所以像这样房屋在有欠款情况下还可以抵押贷款吗?到底有哪些房屋是不能办理抵押贷款的?接下来就为大家一一揭晓。

  按照规定,如果借贷人的房屋正处于有欠款期间,在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的。原因:借款人在办理按揭买房贷款业务时,房子是已经抵押给银行的,房屋的他项权在贷款银行,一旦借款人无力偿还房贷,银行有权对房屋进行处决。也因此,贷款银行及其他银行通常不会给该房屋办理再次抵押贷款

抵押贷款

  不过也不是没有解决的办法,一般解决的方式是:1在房屋所剩余的欠款不多的情况下,通过身边有钱朋友借钱还清赎楼重新抵押;2通过担保公司借钱垫资赎楼解押在重新抵押,两者都是大同小异,因为通过担保公司一般都需要服务费用,具体需要多少就看担保但公司的规矩,不同的担保公司具体的收费多少也不同。

  通常情况下,属于这类型的房屋都不能办理抵押贷款,如:1、房龄久、面积小的二手房;2、权属有争议的房子;3、小产权房;4、未满5年的经济适用房;5、违章建筑;6、公益用途房;7、拆迁范围内的房子。

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