办理房屋抵押银行贷款如何降低负债率?

发布时间:2020-03-25 16:22:14 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  虽说个人有负债能证明有一定的财产,但负债过高也会限制贷款的办理。毕竟负债这个东西是相对的,就像是现在办房屋抵押银行贷款,银行不单只看你的征信上体现出来的具体数据,还会判断你的负债是高还是低。

抵押贷款

  在一般情况下,办理房屋抵押银行贷款,对于个人的负债率一般不能超过50%,信用卡的负债率不能超过70%,如果超过了这两个基本的限制,除非你个人条件非常优秀,要不然很容易被拒绝的。而这个负债率等于你的负债总额除以你当前的资产,有的银行直接用你的负债除以你当前的净收入。

  所以为了降低负债率,你可以从这两方面着手:首先要降低你的负债,你只需要把信用贷款、网贷账单换掉,简单举个例子,假如你目前的月收入是5000块,没房没车,你有5万块钱的信用卡透支额度,那平均到每个月的负债率就相当于82.3%,按照这个负债率来算的话,你基本上是很难通过银行房屋抵押银行贷款审批的。

  其次是增加你的贷款资产,例如提供更多的银行流水,证明你有更高的收入,提供其他资产证明,比如有多少套房产、存款或者其他有价证券。综上就是关于办理房屋抵押银行贷款降低负债率的介绍,银行除了会看负债外,工作单位,年限,收入,征信等,所以贷款人就要注意了。

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