十八年的楼房抵押贷款大概可以贷多少钱?

发布时间:2020-03-25 16:21:45 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  现在谈起贷款相信很多人都有话说,毕竟办理房产抵押的人一直稳步攀升。但要说十八年的楼房可以贷款多少钱,部分就不知道了,那么十八年的楼房抵押贷款大概能贷多少钱呢,下面小编为大家简单讲解一下。

抵押贷款

  首先个人的楼房抵押贷款金额不是银行说了算,也不是个人说算了,而是房产的价值说了算。在申请楼房抵押贷款时,都会有银行指定的评估公司下去看房评估的,而这个评估值就决定了能贷的额度。楼房的市场评估值越高,贷款人能贷额度才有可能提高。

  简单举个例子,王先生名下有套全款房,楼龄是十八年,自己预估的市场价值是130万,但评估公司来过评估房产时,最后的价值是100万,而银行目前最高只能做到7成,那楼房最高的能贷额度就是70万。这个额度计算公式是:评估值*银行银行成数=能贷额度。

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