房产抵押商业贷款几天可以放款?

发布时间:2020-03-25 16:21:05 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  贷款在日常的生活当中是比较常见的融资方式,一般的房产抵押商业贷款放款速度,相对于信用贷款的放款速度都比较慢,房产抵押商业贷款几天放款,小编为大家准备了这几点内容。

抵押贷款

  在通常情况下,准备好资料报件到审批4-5天,审批通过办抵押拿他项权力证明2-5天不等(各地房管局的时间不一样,以当地为准),他权拿到后送会计,2-3天后放款(贷款人多大家都要排队所以时间不定)。 

  商业贷款的利率一般低于抵押贷款,首套现在一般执行金准利率的0.9-1.1倍之间二套不低于1.1倍。抵押贷款的利率一般均高于基准了利率的1.1倍。抵押贷款的前提是你必须有房产作为抵押,一般的商业贷款可以用本身购买的房产去贷款。

  而公积金贷款比房产抵押商业贷款多了评估费。商业贷款不需要评估,但用公积金贷款购买商品房,目前必须进行评估,交纳评估费。商业贷款比公积金贷款多了律师费。商业贷款委托律师事务所对借款人进行资信调查,律师收取4‰的律师费,公积金贷款则不需个人交纳律师费。

  他们的贷款额度不同 公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限、余额的限制,此外,政策还规定了公积金的最高可贷款额度;组合贷款和房产抵押商业贷款的贷款额度比公积金的贷款额度高。

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