商业房产证抵押银行贷款什么时候下款?

发布时间:2020-03-27 17:36:02 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  贷款是人们融资常用的一种方式,在办理的过程中借款人都会关注贷款的下款时间,尤其是在商业房产证抵押银行贷款时需要多久才下款?下面小编就通过以下内容给各位介绍下。

  按照商业房产证抵押银行贷款的办事风格,稳打稳扎是银行的特性,不管借款人的情况有多优质,最短时间下款都需要25天左右,最长的是时间不定,因为不同的借款人申请贷款性质不一样,资料齐全条件优质的办理的速度就会快,要是资料不全情况下也会延迟房产证抵押银行贷款的速度。

抵押贷款

  另外,不同的抵押贷款的房产性质不一样,相对的下款时间也不同,一般使用全款房产抵押贷款所需的时间比较短,如果使用按揭房抵押贷款,那么所需的时间就会比较长,通常都需要40天左右才可以成功放款,因为全款房和按揭房抵押的区别在于:一个要赎楼另一个不需要赎楼,如果在这过程当中,各方面的资料都残缺的情况下,也会影响下款时间。

  但如果借款人要选择在一些,非银行金融机构申请房产抵押打开,那么其中的办理速度就会比比较快,在手续齐全时,2个工作日左右,即可全程办理完毕。之所以快速,不仅是非银行金融机构雷厉风行的个性使然,还包括它越过了审核借款人个人资质的环节,走了一条审核的捷径。

  房产证抵押银行贷款的申条件:

  第一、申请贷款的借款人(例如借款人的个人信用情况、个人负债情况、个人银行流水情况、申请资料等各方面的因素)

  1、借款人年龄需要符合贷款银行,最好就是在25-60岁之间;

  2、借款人的负债率不能超过70%;

  3、借款人的征信不能有2,也有当前逾期等一些不良信用记录;

  4、借款人拥有一定符合银行流水;

  5、同时还需要符合银行对借款人的其它要求;

  第二、抵押贷款房产的要求:

  1.抵押的房屋楼龄不能超过30年,面积不能小于等于五十平方;

  2.抵押的房产产权要清晰,不能有任何的产权纠纷或者其它的产权因素的问题;

  3.抵押房产的所在位置要良好,不能太偏僻且需要拥有一定的市场价值;

  4.同时办理抵押贷款的借款人还要有良好的还款意愿;

  5.抵押的房产类型还不能属于银行列入黑户的类型(违规建筑物、公益房等)

  同时相对的贷款利率就会比较高,通常会是贷款银行2-3倍,建议各位贷款人就要根据实际情况好好考虑清楚,筛选合适自己的商业房产证抵押银行贷款平台,这样才更加有利于加快下款的速度。

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