什么是广州厂房抵押贷款?如何办理?

发布时间:2020-03-27 17:28:49 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  什么是广州厂房抵押贷款?如何办理?其实日常生活中除了常见的商品房、公寓、别墅,工业厂房也是不错的抵押物。下面小编给大家分享一下广州厂房抵押贷款的相关知识。

厂房 抵押贷款

  一、广州厂房抵押贷款额度

  厂房抵押贷款一般贷款年限在1年-10年,通常来说,贷款额度最高为评估价的50%。

  对于厂房抵押贷款来说,尽管抵押率相对低、评估价不高,但面积够大的话,也能从银行贷出几百万、上千万。对于急需大额资金周转的企业,无疑是雪中送炭。

  厂房抵押贷款金额需要根据厂房的大小,资产的评估来定夺,一般情况下,会贷出资产评估金额的70%。

  厂房抵押贷款相似于我们的个人房屋抵押贷款。若厂房是合法的、归企业全部,有房产证和土地使用证,那么是能向贷款机构提出抵押贷款申请的。所以,自建厂房有无房产证和土地使用证很关键,是自建厂房能否用于抵押贷款的关键。

  二、广州厂房抵押贷款办理流程:

  1.借款人向有推出厂房抵押贷款的银行或贷款公司,咨询贷款事宜;

  2.借款人向银行提交规定的材料手续,提出贷款申请;

  3.银行派遣专人前往厂房实地勘察;

  4.对抵押厂房的价值进行评估;

  5.借款人办理厂房抵押手续;

  6.银行审核后,则电话通知借款人前往银行签订贷款合同;

  7.银行发放贷款。

  提示:厂房作为抵押物,变现能力相对差一些,愿意接受的银行较少,选对对银行很重要。另外,企业大额度贷款,除了贷款流程复杂,还往往涉及到大额短借、资金过桥。

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