广州房产抵押贷款和信用贷款有何不同?

发布时间:2020-03-31 18:06:53 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  现在贷款已经成为了大家生活中司空见惯的事了,贷款影响着我们生活中的方方面面,广州房产抵押抵款和信用贷款是广州朋友们最常办理的两种贷款方式了,那么这两者到底有什么不同呢?

抵押贷款

  1. 信用贷款指的是只需身份证明,收入证明,住址证明等材料,不需要任何抵押物即可向银行申请贷款,根据个人信用情况来发放贷款,客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限,然后跟银行签订合同,有保障。

  2. 广州房产抵押贷款是申贷人用不动产与银行签订抵押合同,以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证申请贷款。

  3. 此项贷款须付利息,当堵他人按合同约定向银行还清本息后,便可收回抵押品。换句话说,申贷人在还清贷款之前,事实上并不真正拥有抵押物的所有权。若违约不按期归还贷款,银行可以依法作出处理。

  广州房产抵押贷款和信用贷款的区别主要在以下几方面:

  一、两者的准入办理门槛不同

  因为申请抵押贷款的借款人必须提供符合贷款机构要求的抵押物作抵押;而无抵押贷款无需借款人提供抵押物,凭个人信用便可申请,所以这两者在个人资质要求等方面截然不同。

  二、两者贷款额度不同

  为了降低风险,信贷给予借款人的贷款额度不高;因为抵押贷款有抵押物作担保,贷款机构需要承担的风险小,发放贷款额度也高,如果是房产抵押贷款,最高额度可达到房产评估值的百分之七十,房屋抵押贷款,所以一般情况下广州房产抵押贷款的额度会远远大于信用贷款。

  三、两者贷款利率差别较大

  贷款成本的高低与贷款风险的高低有很大关系,也就是说,如果贷款机构承担的风险小,那么借款人获得的贷款利率也就更低,因此抵押贷款利率低于无抵押贷款。

  四、两者办理速度不同

  由于抵押贷款要走评估、抵押等程序,所以贷款机构的放款速度很慢;而无抵押贷款不需要走这些程序,只要借款人满足贷款要求、手续齐全,最快当天可获贷。

  最后小编建议大家不论选择广州房产抵押贷款亦或是信用贷款,主要还是要从安全性、额度、利率、申贷门槛、放款速度等多方面权衡考虑,选择适合自身的借款产品。

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