想办理房产抵押贷款但年龄超了怎么贷?

发布时间:2020-04-01 17:00:14 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  很多银行为了降低自身的放款风险,对于申请贷款的人都有着各种各种的要求,其中的一个要求就是贷款人的年龄只能在18-65周岁,一旦贷款人超出了这个年龄范围,应该怎样申请银行房产抵押贷款?

抵押贷款

  虽然年龄超了很多银行都会拒绝贷款申请,但是可以通过直系关系的子女名义申请,简单来说就是通过“更变借款人”的贷款方式来申请,当然,前提是需要得到你子女的同意,同时此办理方法也是要求子女的个人征信一定要好,“一不黑,二不白,三不乱,四不差”,有充足的还款能力,优质的工作单位,稳定的收入来源,这样一来是会有部分银行,可以接受房产抵押贷款申请的。

  与此同时,借款人还需要注意的是,提供抵押的房产要求,一手房的房龄一定要在30年以内,二手房房龄在20年以内,房龄一定不能超出银行的准入条件范围,房产产权要清晰,不能是银行已经列入黑名单范围内的房产,比如说是公益建筑房,学到,医院,拆迁楼房,违章建筑等类型。所以在申请之前,各位贷款人可以提前做好相关了解,判断自己能不能申请在多动手。

  其中房产抵押贷款的还款方式有,等额本金还款法、等额还款法、等额本息、先息后本等,贷款人可以根据自己实际情况选择合适的还款方式,一个好的还款方式很重要,不但可以降低贷款的成本,还可以缓解在生活经济的上的压力,建议各位就要慎重选择了。

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