婚前房产抵押贷款要看配偶征信吗

发布时间:2020-04-02 14:46:31 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  现如今很多人都知道,有良好的征信记录对于房产抵押贷款来说是非常重要的。因为不管是银行还是贷款机构对贷款申请,都是先问个人的征信情况。征信良好申请成功的机会就大,征信查贷款成功机率就低。那么,对于婚前办理房产抵押贷款的人来说,银行要看配偶的征信吗?

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  在通常的情况,如果是已婚的人士办理抵押贷款,银行都会查配偶的征信,且配偶的征信是否良好是会直接影响到房产抵押贷款。必须夫妻双方征信均在良好的情况下,才具备基本获贷资格。所以对于已婚人士来说,不仅要维护好自己的信用,同时还要提醒配偶平时要按时还款。

  除此之外,使用婚前房产抵押贷款还需要注意银行或贷款机构的申请条件,比如对于房产抵押贷款的要求,房龄不超过15年,面积60平以上,地段好,另外全款购买期房也是可以办理的,如果是按揭购买的房子,需要还清现有的欠款才可以再次申请房产抵押贷款。

  对于贷款人的要求,必须是年满18周岁以上,具有当地户口,如非当地户口须在当地已居住一年以上,有固定住址、稳定职业和收入来源并信用记录良好。同时,申请人必须是房屋所有人,如果有共同所有人,共同所有人需同意抵押。授信期限与授信申请人年龄之和不超过70年。连续居住一年(含)以上的港、澳、台居民及外国人,需要在当地有固定住所,并提供一名当地户籍的联系人等相关要求。

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