小产权房如何办理抵押贷款?

发布时间:2020-04-03 17:12:56 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  房价一直高居不下,普通老百姓根本无法承受一般商品房的价格。于是一部分人开始从商品房转向小产权房。虽然同为房产,但两者还是存在很大的差异性,首要不同点就是产权证上——小产权房没有产权证。有没有产权证的区别在于是否拥有房屋的所有权,一般情况下,小产权房只拥有房屋的居住权,没有使用权,例如,你想拿房屋作为抵押物申请贷款甚至出售都是不被允许的。

抵押贷款

  那是不是意味着小产权房永远都无法办理抵押贷款呢?当然不是,小产权房如何办理抵押贷款?下面,小编给你简单说明一下。

  首先,选择不一样的贷款机构。小产权房申请银行贷款一般可能性不大,但是可以寻找民间贷款公司解决。

  其次,办理小产权房抵押贷款同样需要“小产权证书”;借款人无不良信用记录,有一定的经济收入和贷款意愿;借款人已缴纳土地出让价款,并已办理农民集体土地使用权证。

  最后,审核房屋以及借贷权属。借款人房屋所在地的土地单位出具土地使用权,随房屋抵押、抵押实现同意处分的书面证明一起提交后进行审核;申请房屋抵押登记的借款人,应在房屋或抵押财产出售后仍有居住场所。

  由于小产权房没有产权证,所以想办理银行抵押贷款基本不可能实现,但是可以到贷款公司,出具相关证明办理抵押贷款。

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