影响广州别墅抵押贷款额度因素有哪些?

发布时间:2020-04-03 17:10:33 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  众所周知,房屋不仅不贬值,反而在升值,很多朋友在急需一笔资金的时候都会想到要办理房产抵押贷款,可以说,贷款机构也更青睐房屋抵押贷款。但是以房屋作为抵押物申请贷款也会造成不一样的贷款金额,下面小编给各位讲讲影响广州别墅抵押贷款额度的因素有哪些吧。

别墅抵押贷款

  1、位置

  判断一个房产抵押借款是否安全主要看抵押的房产能否快速变现。房价不断攀升主要表现在一二线城市,三四线城市房价普遍趋于平稳,房子难卖,变现比较困难,需要很长的时间,房屋抵押贷款额度会降低。

  2、抵押率

  抵押率是相对于抵押房产的价值而言的,比如一个房子市场价值200万,70%抵押率就是140万。抵押率越高,房屋抵押贷款额度越高。

  3、抵押物属性

  目前行业房产抵押借款的抵押物大体分为住宅类房产(包含公寓、别墅等)、商铺、厂房三类,由于需求的强弱不同,住宅类房产比较容易变现,商铺或者厂房比较难变现。所以房屋抵押贷款额度还会因为抵押物属性而有所变化。

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