申请二次抵押贷款的要求有多高？

　　说到房产抵押贷款，许多客户对这方面的了解还是比较多的，但是说到房产二次抵押，许多人认为已经办理过抵押贷款的房产不能再次融资了，表示并不知道房产还能二次抵押，不过也有少部分人听过二次抵押，只是不知道其办理的要求是什么。今天小编主要是为了给一些客户讲解下房产二次抵押贷款相关要求。

　　办理二次抵押的房产首先需要满足两个前提条件：

　　1、已办理房产证;

　　2、房产减掉此前抵押贷款金额后还有余值。比如房产价值100万，此前只抵押贷款了10万，那还有90万余值;

　　在小编所了解中，江苏银行、兴业银行、平安银行以及民生银行(公司经营类贷款)目前可以接受非本行客户的“二次抵押”贷款业务。

　　个人是否可申请?

　　目前银行二次抵押贷款多数不受理个人客户，必须有公司才可以申请，(或者直系亲属有公司，并且成立时间大于3个月以上)，并且只能作为经营贷款，需要打入第三方账户。

　　可接受的抵押物有哪些?

　　二次抵押只接受住宅抵押贷款，无法受理商铺，办公楼，厂房、酒店式公寓等商业类房产。

　　贷款期限是多少?

　　目前二次抵押的贷款期限是1-20年，不同银行，相关政策有所不同。

　　需要银行流水吗?

　　二次抵押也需要一定的银行流水，至少证明企业在正常经营，但对于流水没有具体要求。

　　以上就是贷得到小编给大家整理出的相关内容。如果您还想了解更多关于广州贷款方面的资讯，那就请关注贷得到吧，这里有还专业的人士为您提供免费的解答!