广州房产抵押贷款利率受什么影响?

发布时间:2020-04-07 16:51:00 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  所有需要申请贷款的人都一样,都非常关心房产抵押贷款利率的高低。毕竟利率的高低决定了贷款成本和还款经济压力,谁都想着越低越好。然而决定利率高低的往往不是银行,而是贷款人自身的申请资质。

抵押贷款

  比如说借款人的征信记录,办理房产抵押贷款时,银行都会查征信因为记录着近两年内借款人所有的还款记录,主要考虑放款回收的成功率有多高,如果看到有经常逾期的情况,贷款利率就会往上浮动,如果个人征信记录比较好,房产抵押贷款利率就会有所下降。

  其次就是贷款银行的政策。虽然每个银行都是以央行的基准利率为标准,但是大部分的股份制商业银行都有权利在基准利率上下浮动的权利,至于房产抵押贷款利率上下浮动多少,主要看银行的经营情况,通常情况下都在10%-30%以内浮动。

  再者贷款人和房产的资质情况。个人资质包括你的个人收入情况,个人还款实力,婚姻情况,年龄,职业等等,具体到每个细节,如果你的工作单位是属于国企事业优质单位,那么对比同等条件下,你的贷款利率有可能就会获得某种优惠。

  除此之外,房产抵押贷款利率还会因为贷款期限受影响,贷款时间越长利率就会越高,时间越短利率就会越低。在银行对于房产抵押贷款的人要求都非常的严格,所以在很多情况下都不允许贷款人资质上有瑕疵,否则都会影响房产抵押贷款利率的影响。

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