广州不动产证抵押贷款能贷多少年?

发布时间:2020-04-08 17:11:51 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  生活在这物欲纵横的社会当中,相信很多人都难免会有资金困境时,为了能够快速解决这个问题,往往有房一族都会办理抵押贷款,那么使用广州不动产证抵押贷款能贷多少年呢?下面就让小编各位详细介绍一下,希望对各位有所帮助。

抵押贷款

  根据不同的房产类型,可以申请的贷款期限也有所不同,比如我们最常见的民用住宅,用这类不动产证抵押贷款,期限最长,可达30年。所以借款人可以在允许的贷款最长期限之内,根据自身情况选择贷款年限。比如借款人的收入能力比较好,就可以把贷款期限申请的短一些,这样首先可以早点还清贷款、早点脱离苦海,还可以降低贷款利息。

  广州不动产抵押贷款能贷多少钱呢?

  1、不动产证抵押能贷款多少与很多因素有关,如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等,归结起来,这些都会影响到房产的评估值和贷款成数,房产的评估值和贷款越高,所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。 房屋抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房产评估值×贷款成数。

  2、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下,房龄越长,房屋升值保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以贷款成数就低,甚至可能不予贷款。

  3、不动产证抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说,要看房子的评估价,这个评估价不是你认为多少就是多少,要通过专业的机构来评估。还要看你房子的具体情况,比如年限,地域等等,产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件,比如还款能力和个人信用额度等等。

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