在贷款公司申请房产抵押贷款需审查什么?

发布时间:2020-04-08 17:09:20 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  办理房产抵押贷款流程是比较繁琐的,办理的各个环节都是需要注意一些问题的,要顺利通过审核就不能出现一点的纰漏,下面小编主要来带大家了解一下在贷款公司申请房产抵押贷款需审查什么,希望能帮助到大家。

抵押贷款

  房屋抵押贷款的审批环节主要就是审批借款人自身以及用于抵押的房产的资质是否符合要求,这个主要是通过审查借款人所提交资料的真实性和有效性进行确定的,主要审批项如下:

  1、借款人是否是当地常住户口或居留地(户口本,物业流水,水电费缴纳单,居住证);

  2、贷款的用途是否符合要求(房屋抵押贷款所得款项不可以用于炒股,投资,再购房等);

  3、借款人信用是否达到要求(贷款机构一般会在征信系统里查询借款申请人的征信记录或要求借款申请人提供);

  4、借款人的工作是否稳定(劳务合同,一般需要在一家单位连续工作3个月以上);

  5、借款人的工资收入是否达到要求(借款人单位提供的工资证明或借款人的其它收入证明);

  6、房屋是否产权清晰和房屋的价值几何(房产证以及贷款公司认可的评估部门出具的评估报告。注意:小产权房一般不可以用于办理房屋抵押贷款);

  7、房屋是否有其它贷款在身,如果要办理二次抵押就需要满足另外的条件;

  8、个人负债情况是否超标(如果个人或者家庭负债率过高的话,贷款机构会考虑一定的风险性);

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