个人房产抵押贷款有哪些职业限制?

发布时间:2020-04-08 17:08:43 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  不管是房产抵押贷款或者网贷,如今人们大都使用,但是相比较网贷,房产抵押贷款门槛就会比较的高,流程多,速度慢,但是由于房产抵押贷款的额度,很多人还是选择房产抵押贷款。不过小编了解到,有一些职业人群在申请个人房产抵押贷款时容易被限制,所以接下来小编想和各位讲解一下这方面的内容。

抵押贷款

  申请房产抵押贷款容易被限制的职业:

  在贷款这个圈子里,职业限制是比较突出的,就目前来讲,很多职业都是会受到贷款准入门槛的限制。

  首先,贷款同行及投资理财相关职业是禁入的,比如:房产中介、保险中介、贷款中介及P2P借贷相关人员。

  其次,公安、检察院及法院这类带枪的职业、律师、军人(包括特警)、城管,因为关系复杂而且出现逾期也不好催收,所以要办贷款就比较有难度了。

  第三,诸如矿工、化工厂工人、司机(不限公交车/出租车/网约车)、记者、消防员等都属于高危职业,放贷机构一般是不给贷款的。

  其四,不稳定的职业,像流动商贩(推三轮做生意)、建筑工人(包工头或民工)、导游、娱乐业服务员、家政服务/搬家公司/快递公司相关人员等,通常是被列入限制贷款的范围内。

  还有低收入职业,比如:保安、保洁等,以及像富士康人员、私家侦探、保镖、宗教人士等特殊职业,贷款时很容易被拒贷。

  个人资质限制:

  离婚一年内贷款也很容易被拒绝,有些时候,有房有车工作稳定收入还不错,还是会被莫名其妙地拒贷。其实,这多半是个人资质出了问题。除了个人信用资质必看外,放贷机构审批贷款时还会参考申请人的年龄、资产类型、婚姻状况、政治面貌、品德修养等信息。

  1、20岁以下的或60岁以上的,贷款难度会很大;

  2、信用白户很多时候就容易被拒贷,黑户更是直接拒贷;

  3、贷款审批得看户口簿上的户籍地、征信报告上的居住地以及工作所在地是否一致,否则,三非客户是难以贷款的;

  4、有房产的还得看是什么类型的,像老产权(1998年以前)、违建、待拆、偏远、绿本转红本、双拼、打通、公寓、综合楼宿舍等都不好办贷款;

  5、有车的也得查查是否有脱保、脱审、被抵押或被查封等疑难杂症的问题;

  6、为了避免借款人出现资产分配方面的法律风险,离婚时间在一年以内的说不定就会被拒绝;

  7、当然,像有犯罪前科、有失信被强制执行的记录(以人法网为准)、有法院败诉经历等情况更是难以贷到款。

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