房产二次抵押时我们需要注意哪些问题

 发布时间: 2019-11-29 10:47:47 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  许多人在资金周转不开的时候,都会利用自己名下的房子进行房产抵押贷款,甚至会将自己已经抵押的房屋进行二次抵押,但二次抵押贷款相对来说审核的就会要求更加严格一些。那么,在办理房产二次抵押时我们需要注意哪些问题?下面就跟贷得到小编一起来看看吧!

房产二次抵押时我们需要注意哪些问题
 

  1、选好银行贷款

  二次抵押贷款的办理有一点需要特别注意的是,并不是所有银行都能办理二押,一般只有工商银行、招商银行、江苏银行、兴业银行、民生银行以及平安银行能够办理。其中工商银行和招商银行虽然能够受理二押的申请,但前提必须是第一次抵押贷款也在本行办理。而兴业银行、民生银行、江苏银行、平安银行就算第一次抵押不在同一家银行也可以办理。

  2、借款人当前无逾期记录

  无论是申请什么贷款,银行对借款人的信用情况要求都是很严格的,更别说像二押这样高风险的贷款业务,如果借款人在第一次抵押贷款还款期间一旦出现逾期还款,想要办理二次抵押贷款就更加困难了,因此一定要注意维护好自己的信用记录。

  3、抵押的房产有无剩余价值

  二次抵押贷款的办理还有一点很重要的是,如果房屋没有剩余价值是无法继续抵押贷款的。一般银行对二次抵押贷款的额度规定如下:房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。
 

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