将房子抵押用做经营性贷款需要满足什么条件

发布时间:2020-04-09 16:55:25 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  在漫长的企业经营过程当中,往往都难免会有资金紧缺情况,为了快速缓解困境,一般企业主都会去申请贷款解决。那么使用房子抵押经营性贷款时,需要满足银行哪些条件呢?下面就和小编一起看看。

抵押贷款

  在当前的贷款银行中,虽然在不同的贷款银行和地区,相对的贷款政策会不同,但都是大同小异,事不宜迟我们一起来看看经营贷的必备条件:

  1、信用要好:申请房子抵押经营贷款的企业信用等级必须足够高,不能有经常逾期不还的不良行为,并且经过相关的机构审批是有信用贷款的资格的;

  2、稳定的盈利:关于经营贷款,一般对于企业的经营状态也是有要求的,像那些经常亏本的企业就是不行的,必须在近三年之内利润持续增长,企业的负债率控制在60%的良好值范围,流动资金比较多,充足而稳定;企业承诺不以其有效经营资产向他人设定抵(质)或对外提供保证;

  3、齐全资料:相关的房子抵押经营贷款资料也是必不可少的,比如几年之内的年报表,最近一个月的报表以及半年之内的发票情况;还有就是企业的管理必须足够规范有效,并没有那些逾期不还的不良信用记录等。

  4、抵押物条件符合:申请经营贷款的时候,借款人的名下一定要有具有符合贷款银行的资产,因为可以降低银行的放款风险,提高企业经营贷款的通过率;

  5、正规的企业行业:申请房子抵押经营贷时,各位借款人需要注意的是并不是所有的行业都可以申请经营贷款的,银行是对于企业的所在行业有所筛选,往往不允许贷款的行业有:歌舞娱乐、桑拿洗浴、网吧酒吧、钢贸等行业的经营者;国家产业政策禁止进入的行业,以及 “两高一剩”(主要包括:钢铁、造纸、电解铝、风电和光伏制造业等)的行业等。

  6、企业自身价值:企业自身价值指的是一家企业的现金流,企业现金流的流动速度越快,证明企业的价值越高,那么申请经营性贷款的额度也会越高。

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