注册新公司办理房产抵押银行贷款需要注意什么

发布时间:2020-04-09 16:54:34 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  如果你有房产,想要从银行拿到较高的贷款额度,那么你名下必须有公司,这样贷款额度才能超过100万,如果没有公司单单是用房产作为抵押,最高贷款额度不会超过100万元。那么用新注册的公司办理房产抵押银行贷款需要注意什么问题呢?在这里小编给大家简单说说。

贷款

  1、你是否有良好的信用记录

  房产抵押贷款的办理还需要借款人拥有良好的信用记录。如何才算良好的信用记录呢?总的来说就是借款人的征信记录在两年中,如果连续出现3个月的逾期记录或者累积6次逾期的用户,那么想要办理抵押贷款就很难的。

  2、你是否具备偿还贷款的能力

  一般银行在审批房产抵押贷款时,除了要查看借款人的征信记录外,还会考察借款人是否具备偿还贷款本息的经济能力。所以要求借款人有一份稳定的工作和经济收入,以及能提供半年以上的银行流水,这样就具备房产抵押贷款的初步资格了。

  3、抵押的房产有没有变现能力

  银行对抵押贷款的办理,需要借款人用于抵押的房产具有变现能力强的特点,什么是变现能力强呢?就是当借款人发生无力还款的情况,银行能够很快速的将房产拍卖变现。所以对于一些老旧、地区偏僻的房产变现能力都不是很好,因此用于抵押也比较困难。

  4、公司的经营范围

  银行对申请贷款的公司的经营范围有一定的限制,特别是房地产与投资理财类的公司,都很难成功申请贷款。

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