房屋抵押银行贷款需要什么证件?

发布时间:2020-04-10 14:56:42 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  我们都知道,房屋抵押贷款办理的其中要求是借款人要满足银行规定的条件。不过除了要了解房屋抵押贷款的条件外,关于房屋抵押银行贷款还需要哪些证件也是大家要提前了解清楚的,只有在符合银行贷款条件以及能充分准备齐全证件的情况下,才能顺利申请贷款,下面小编带大家了解一下这方面的知识。

抵押贷款

  首先大家需要知道的是,如果房屋抵押贷款的用途不同,需要的证件也不一样,贷款用途主要可以分为个人消费性贷款和企业经营性贷款。

  一般用于个人消费,借款人需要准备的证件有:

  1、借款人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件,如果离婚则提供离婚证或离婚协议书,单身则需要到当地民政部门开具单身证明);

  2、借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;

  3、房产证原件(如房产有共有人,需提供共有人基本身份证明);

  4、相关贷款用途的具体证明;

  5、最近半年的银行流水账单;

  6、银行要求的其他资料。

  如果用于企业经营,借款企业需要准备的证件有:

  1、企业基本有效证件

  企业贷款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的,所以企业申请贷款,需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、、验资报告、税务登记证、贷款卡以及企业章程,这些是最能证明企业合法有效经营的证件。

  2、企业法人个人有效证件

  虽然是企业贷款,但是在银行所需资料中,企业法人的个人有效证件也是银行的要求之一,主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。

  3、企业经营状况证明

  除了企业法人和企业的基本证件外,银行为了调查企业的还款能力,还要求企业在经营和财务状况上给出贷款后具备还款能力的证明。所以企业贷款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查,还有企业近两年的年度审计,近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况,不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷款。

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