广州房产抵押贷款哪个银行贷款成数最高

发布时间:2020-04-16 14:30:39 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  现如今的贷款产品可谓是五花八门,可以说在很大程度上缓解了人们对资金周转的需求。同时在目前经济较高速度增长的形势下,小微企业为了保持较快的发展,难免不会出现缺乏资金周转的情况,另外我们个人,多数情况下也会出现资金短缺的时候。那么在众多的贷款产品中,广州哪个银行http://www.rzizx.com/dkgl/http://www.rzizx.com/dkgl/额度最高呢?下面就让拥有多年贷款经验的小编给大家分享一下。

抵押贷款

  一般在房产抵押贷款中,借款人最高能贷到的额度是房屋评估价值的70%,不过,不过只有在抵押住宅类型房屋的情况下才能贷到七成成数。如果抵押的是写字楼或者商铺,那最高贷款成数只有六成,而抵押工业厂房的话,最高贷款成数只有五成,所以抵押不同类型的房产,最高贷款成数的差别也比较大。

  另外,如果是个人抵押贷款最高不超过100万,但企业抵押贷款最高可达3000万。

  那么在广州哪个银行房产抵押的贷款额度最高?

  其实每个银行的房产抵押贷款政策都是差不多的,贷款额度最高也都只能审批到七成,但是对借款人来说,想要拿满这七成并不容易。下面让我们一起看看影响房产抵押银行贷款额度的因素有哪些!

  首先,如果抵押房屋的房龄越大,房屋的保值空间就越小,这样一来银行审批的贷款额度也比较低。所以房屋房龄超过25年,会被大多数银行直接拒绝你的贷款申请。

  其次,房产地理位置不好、面积小的房屋因为变现能力差的缘故,能够贷到的额度也比较低,或者直接导致贷款失败。

  最后,借款人经济收入的多少,也是银行考虑要给多少额度的重要因素,因为如果一个经济收入低且不稳定的借款人,没有足够偿还贷款本息的能力,难以按时还款,这种情况之下借款人也很难成功获得贷款。

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