2020广州房屋抵押贷款的限制有哪些

发布时间:2020-04-16 14:29:05 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  虽然平常我们总是说抵押贷款只要有房就能办理,但是也是需要满足一定条件才能办理,今天小编就来给大家说说是2020房屋抵押贷款的限制有哪些!

抵押贷款

  1、年龄限制

  抵押贷款对借款人年龄通常要求在18-65周岁之间。银行对借款人年龄有限制主要是因为还款能力和能否承担民事责任的一个问题,一般我国是年满18周岁才可以正式工作,有工作才有收入,有收入才有还款能力,所以要求年龄段是能正式工作到退休的一个年龄。但最理想贷款的年龄还是25-60周岁之间,因为18到24岁大多数人还处在一个求学状态,没有经济来源,所以还款能力不足也难以贷款。

  2、个人资质

  首先个人收入的流水不能太少,且稳定,一般要求个人月收入是月还款额的两倍。如果你的收入不满足的话,只能降低贷款额度。同样征信不佳可会被拒贷。

  3、房产价值

  申请房产抵押贷款时,银行会指定评估机构对房产的价值进行评估,房产价值直接决定了贷款额度。

  4、其他限制

  还有一些不能进行抵押的房产,例如未满5年的经济适用房、列入拆迁的房子、公益性房产等等。

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