广州房产抵押贷款最高可以申请多少额度?

发布时间:2020-04-16 14:28:15 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  在需要大额资金进行周转的时候,很多人都会选择用房产做抵押贷款,因为房产抵押贷款的优势有很多,其中额度高就是最大的优势。特别是如果抵押的房产非常优质的话,那么可以申请到的额度是非常高的。那么,房产抵押贷款最高到底可以借到多少钱呢?

抵押贷款

  以广州抵押贷款为例,借款人最高可以申请到的额度最高可以达到房子评估价值的70%。比如说,如果你抵押的房子市场价值是200万,用于抵押时银行会安排评估公司对房子进行价值评估,综合房子各方面的情况,评估公司最后报送到银行的评估价值可能只有150万。按照最高贷款额度70%来算,你最多可以贷到的就是105万。

  不过要想拿到7成的最高额度也不是很容易,银行对申请人的收入、负债和征信都非常优质的情况下才有可能贷到105万,反之,银行则会降低你的贷款成数。

  所以如果你想申请一个高额度的贷款,那么一定要确保自身的条件过硬,不然很容易达不到理想的额度。

  除此之外还有非常重要的一点是,房产抵押贷款额度的高低还与借款人自身有无公司有着很大的关系。比如借款人单单只是用房产进行抵押申请消费贷款,就算房产评估价值再高,但是借款人最高可以贷到的额度却不会超过100万。但如果借款人在有房产有公司的前提下,则可以向银行申请经营性贷款,那么贷款额度将是房产评估价值的70%,甚至还能够贷到1000万以上的额度。

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